有人说80后是最悲催的一代人。
的确，80后赶上了中国经济的转型，其成本必然主要由作为社会核心劳动力的80后承担，转型带来的高房价、就业难，婚育赡养压力也必须由80后承担。
就拿房价来说，80后赶上了房改，大多数人刚毕业就赶上了房价暴涨，就目前来说，房价的确是大多数80后所不能承受之重。
但是再过20年，这一局面可能会得到改变，到时买房不再是问题，继承房产可能才是最大的问题。
20年后城镇化水平将由“量变完成质变”
当前城镇化发展还略显厨房，大部分城市土地城镇化明显快于人口城镇化。这主要表现在房地产发展一枝独秀，而吸收人口的其他产业步伐明显偏弱。20年后，房地产市场逐渐由增量转变为存量的再开发。那时候，城镇化发展不再着重于扩展，而是着重于城市功能结构的持续优化。
20年后80后能有多少套房?
80后受计划生育影响最大，“4-1-1”的家庭结构决定了存量房将大量释放，买房不再是重点，房价也不会像现在这样暴涨，人们的重点可能转换到继承房产。中国的住房拥有率超过了80%，如此大量祥源汇博名座小区的房产会逐渐交接至80后手中。
20年后房产继承不再是零成本
当前买卖房地产是市场的主流，房地产税收也集中于这一环节，但房地产高速不可能一直持续下去，随着继承房产逐渐增多，可能会采用类似西方“遗产税”的模式对继承房产征税，当然还要看正在酝酿的“房地产税”如何设计。
20年后人口结构的变化
2013年中国人口结构图如下，20年后，中国人口最多的年龄段分别是40-49岁和60-69岁，形成典型“双峰式”人口结构，成为不折不扣的老龄化国家。
20年后房价
房子的稀缺性和人口结构的变化密切相关。伴随着大量房地产继承需求和人口的减少，真正的购房需求开始减少，而随着房地产持续发展，部分城市呈供应量加大的趋势，盖旭辉中央宫园小区的房子越来越多。房价会逐渐回调，这不只是因为泡沫的破灭，更是因为人口结构的变化，供大于求的局面会让房地产逐渐放低身段。
未来20年经济增速可能会维持在4至6之间，经济钝化是大趋势，房地产会一般商品化，房子也不会像现在这样坚挺，它也会下跌也会贬值。而且随着住房保障体系的日渐完善，不会有多少人会去选择成为房奴。
20年后的一线城市
需要指出的是，虽然人口结构的变化带来房价的变化，但在一些热点城市的人口净流入趋势不会改变，需求相对稳定，房价依然会保持相对稳定，但疯涨是不可能了。
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或定继承人所有。继承过户虽然是最省钱的一种方式，但被继承人在世时是无办理的。
2016房产继承流程
哪些人之间拥有继承权
中国律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母;孙子女与外孙子女;有抚养关系的继父母与继子女;丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。
继承过户资料
a、共性资料
编号资料备注
1死亡证明到被继承人所属派出所开具
2继承人证明到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具
3被继承人房屋产权证和土地所有权证查看与案件收取复印件
4继承人身份证、户口本已婚提供夫妻双方的，单身提供个人的，查看查看与案件收取复印件
5婚姻证明已婚提供结婚证，离异提供离婚证、离婚协议或院判决书
6户口簿或其他证明文件被继承人与定继承人的亲属关系的证明文件
b、个性资料
1、被继承人有遗嘱的提供资料
编号资料备注
1被继承人的省钱遗嘱该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无认定其真实性，因此暂不予采纳
继承过户的流程：
继承过户的费用：
编号税费收取标准
1公证费受益额20万元(含)以下部分，按1.1%收取;
20万元至50万元(含)部分，按0.9%收取;
50万元至100万元(含)部分，按0.7%收取;
100万元至300万元(含)部分，按0.6%收取;
300万元至500万元(含)部分，按0.5%收取;
500万元至1000万元(含)部分，按0.3%收取;
1000万元以上部分，按0.1%收取
2登记费80元
3
工本费10元/本
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。