一、民用建筑的等级
民用建筑是根据建筑物设计使用年限，重要性和规模大小及防火性能来划分等级的。
农村自建房
1、按建筑的设计使用年限分为四类
（1）、一级：建筑的设计使用年限为100年，适用于纪念性建筑物和特别重要的建筑。
（2）、二级：建筑的设计使用年限为50～100年，适用于普通建筑和构造物。
（3）、三级：建筑的设计使用年限为25年，适用于易于替换结构构件的建筑。
（4）、四级：建筑的设计使用年限5年，适用于临时性建筑。
2、按建筑的重要性和规模分成六级
建筑按照其重要性、规模和使用要求的不同，分成特级、一级、二级、三级、四级、五级等六个级别。具体划分下表：
民用建筑的等级
3、按建筑的防火性能分级
对建筑产生破坏作用的外界因素很多，如火灾、地震、战争等，其中火灾是主要原因。由于每一栋建筑都存在发生火灾的可能，而且一旦发生火灾将对建筑及其使用者的生命财产造成巨大的危害。为了提高建筑对火灾的抵抗能力，在建筑构造上采取措施，控制火灾的发生和蔓延就显得非常重要。我国《住宅建筑规范》gb50368—2012把建筑的耐火等级分为四级。
建筑物的耐火等级是根据建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限确定的，共分为四级，一级最高，四级最低。
（1）燃烧性能
建筑构件按照燃烧性能分为非燃烧体（或称不燃烧体）、难燃烧体和燃烧体。
1 不燃烧体
用不燃烧材料制成的建筑构件。不燃材料系指在空气中受到火烧或高温作用时不起火，不微燃、不碳化的材料。如金属材料和天然或人工的无机矿物材料就属于非燃烧体。
2 难燃烧体
用难燃烧材料制成的建筑构件或用燃烧材料制成而用不燃材料作保护层的建筑构件。难燃烧材料系指在空气中受到火烧或高温作用时难起火、难燃烧、难碳化，当火源移走后燃烧或微燃立即停止的材料。如沥青混凝土、经过防火处理的木材、用有机物填充的混凝土和水泥刨花板等就属于难燃烧体。
3 燃烧体
用燃烧材料制成的建筑构件。燃烧材料系指在空气中受到火烧或高温作用时立即起火或微燃烧，而且火源移走后仍继续燃烧或微燃烧的材料，如木材、织物就属于燃烧体。
（2）耐火极限
耐火极限是指建筑构件按时间—温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段时间，用小时表示。
建筑耐火等级高的建筑其构件的燃烧性能就差，耐火极限时间就长。在住宅建筑当中相同材料的构件根据其作用和位置的不同，其要求的耐火极限也不相同。我国规定不同耐火等级建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限不应低于下表。
住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限
建筑的分级是根据其重要性和对社会生活影响程度来划分的。通常重要建筑的耐久年限长、防火等级高，这样就导致建筑构件和设备的标准高，施工难度大，造价也高。因此，应当根据建筑物的实际情况，合理确定建筑的耐久年限和防火等级。四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层。
二、自建房项目等级划分
自建房的分级同样是根据其重要性和对社会生活影响程度来划分的。依据民用建筑的等级、结合自建房特点进行划分，农村自建房主体建筑设计使用年限为50年，配套用房设计使用年限为25年。把握自建房建设标准，合理控制投资，把钱用在刀刃上。
自建房项目等级选用参考表
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